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兵庫県マンション管理士会はマンション管理の諸問題に関して管理組合などの 
相談に応じ、マンションの適正な管理と良好な居住環境を形成していくために、
適切なアドバイスを行います。


11月18日(土)西宮市実務セミナー 第2日

『管理規約から考える管理組合とその役員のあり方』

西宮市民会館1 階大会議室で、13時から16時5分

第1部講演会

『管理規約から考える管理組合とその役員のあり方』

  ~平成28 年改正マンション標準管理規約を踏まえて~

  講師:弁護士 村辻 義信 氏

・『マンションにおける災害リスクを考える』西宮市民共済生活協同組合

・『マンションにおける防犯対策について』~西宮警察署

 

講演&パネルディスカッション

『マンション管理 現場のあるある』~皆でお勉強会~ & 取組事例のお話

  マンション管理組合が取り組んだ成功事例や

  住民交流の秘訣を紹介します。

  司会・進行・講師

    NPO 法人西宮市マンション管理組合ネットワーク

       理事長 中野 敬偉子 氏

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「住宅宿泊事業法案」を閣議決定-観光庁

30年6月15日施行 届出は3月15日から開始

禁止の場合は、規約改正・細則・理事会決議で意思決定を

(官公庁の報道発表から)

 

「住宅宿泊事業法案」を閣議決定
~民泊サービスの適正化を図りながら、観光旅客の来訪・滞在促進を目指します!~


 訪日外国人旅行者が急増する中、多様化する宿泊ニーズに対応して普及が進む民泊サービスについて、その健全な普及を図るため、事業を実施する場合の一定のルールを定めた「住宅宿泊事業法案」が本日閣議決定されました。

1).背景

 ここ数年、民泊サービス(住宅を活用して宿泊サービスを提供するもの)が世界各国で展開されており、我が国でも急速に普及しています。一方、民泊サービスに起因した近隣トラブルも少なからず発生しており社会問題となっています。
 このため、民泊サービスの提供に関して一定のルールを定め、健全な民泊サービスの普及を図ることが急務となっています。

2).概要

(1) 住宅宿泊事業に係る届出制度の創設

  [1] 住宅宿泊事業※1を営もうとする場合、都道府県知事※2への届出が必要
  [2] 年間提供日数の上限は180日
  [3] 地域の実情を反映する仕組み(条例による住宅宿泊事業の実施の制限)を導入
  [4] 住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置(宿泊者の衛生の確保の措置等)を義務
   付け
  [5] 家主不在型の住宅宿泊事業者に対し、住宅宿泊管理業者に住宅の管理を委託する
   ことを義務付け
  ※1 住宅に人を180日を超えない範囲で宿泊させる事業
  ※2 住宅宿泊事業の事務処理を希望する保健所設置市又は特別区においてはその長
(2) 住宅宿泊管理業に係る登録制度の創設
  [1] 住宅宿泊管理業※3を営もうとする場合、国土交通大臣の登録が必要
  [2] 住宅宿泊管理業の適正な遂行のための措置(住宅宿泊事業者への契約内容の説明
   等)と(1)[4]の措置の代行を義務付け
  ※3 家主不在型の住宅宿泊事業に係る住宅の管理を受託する事業
(3) 住宅宿泊仲介業に係る登録制度の創設
  [1] 住宅宿泊仲介業※4を営もうとする場合、観光庁長官の登録が必要
  [2] 住宅宿泊仲介業の適正な遂行のための措置(宿泊者への契約内容の説明等)を義
   務付け
  ※4 宿泊者と住宅宿泊事業者との間の宿泊契約の締結の仲介をする事業
 
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報道発表資料.pdf
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要綱.pdf
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法律案・理由.pdf
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宝塚市が全4回シリーズで「㍇管理学習会」

第1回8月19日(土)~第4回平成30年2月3日(土)

「管理会社の変更」など多彩なテーマで兵庫県管理士会が全面協力

マンション管理士がテーマ別に分かりやすく解説します。
初めての方でもマンション管理に必要なルールや知識を学ぶことができます。
マンション管理組合の役員の方、マンションの所有者の方、マンション管理に関心のある方など
どなたでも参加できます。 (宝塚市ホームページから)
・参加料は無料です。
4回シリーズですが、4回のうち1回だけでも参加できます。
 また、各回ごとに別の人が参加することも可能です。

日  時

 第1回 平成29年 8月19日(土曜日)  午前10時00分~12時00分 (終了)

 第2回 平成29年 9月 9日(土曜日)  午前10時00分~12時00分 (終了)

 第3回 平成29年10月 7日(土曜日) ※ 午後1時30分~4時00分

 第4回 平成30年 2月 3日(土曜日)  午前10時00分~12時00分

場  所:宝塚市立男女共同参画センター ※JR・阪急宝塚駅下車すぐ「ソリオ2」4階

費  用:無料

テーマ

 第1回「なぜ管理会社を変えたのか」

 第2回「大規模修繕工事発注の留意点」

 第3回「管理組合及び区分所有者の責任」 /ワークショップ・管理組合間の意見交換など

 第4回 「管理組合の総会運営とポイント解説」/ 模擬総会の実演

 ※講師は、全て一般社団法人兵庫県マンション管理士会所属のマンション管理士です。

申込方法

 下記の申込書にご記入の上、郵便、ファクスまたはe-mailで住まい政策課へお送りください。 
ファクス  0797-74-8997 電話 0797-77-2018 
e-mail: m-takarazuka0091@city.takarazuka.lg.jp 

申込締切

平成29年8月14日(月曜日)

定員

各回50名程度

参加票

申込まれた方に「参加票」をお送りします。(応募多数の場合は調整の上、ご連絡いたします。

 

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西宮市市民相談のお知らせ

4月から毎週金曜日9:30~12:00(祭日は休み)   

相談員は、兵庫県マンション管理士会所属マンション管理士

西宮市は、市役所1階市民相談課において、各種の相談を面談で実施していますが、
本年4月から新たに「マンション管理」に関する相談コーナーが開設されました。
担当課は、すまいづくり推進課(0798-35-3778)で、
一般社団法人兵庫県マンション管理士会会員管理士が相談員として相談に応じます。
西宮市民はもちろん、西宮市に居住予定の方、親族等が市内にお住まいの方等の相談にも応じます。

 「マンション管理」に関して相談のある方は、ぜひご利用ください。

  市民生活相談の案内


*無料相談会
H29年11月の無料相談会は
月日:H29年11月25日(土) 
時間:13:00~14:00
場所:コミスタ神戸  3階

尚、お急ぎのご相談は当会電話相談でお伺い致します。
       078-241-0345 

*無料出張勉強会・相談会のお知らせ
管理組合に出向いて無料出張勉強会・相談会を行っています
お問い合せ、お申し込みは事務局までお願いします
申込受付/平日午後1時半~4時半

お問い合せ
  一般社団法人兵庫県マンション管理士会
   【電話&FAX】078ー241ー0345(※電話応対は平日午後1時半~4時半)
   【Eメール】info@hyogo-kanrishi.org
   【HP】http://www.hyogo-kanrishi.org/ 
マンション管理士賠償責任保険
保険の内容
この保険は、マンション管理士の業務につき行った行為(不作為を含みます。)に起因して加入者(被保険者)に対して、保険期間中に日本国内において損害賠償請求がなされたことによって被る損害(※)に対して支払われる保険です。
(※)法律上の賠償責任を負担することによって発生する費用(損害賠償金、訴訟費用等)をいいます。
「加入資格」
一般社団法人日本マンション管理士会連合会所属のマンション管理士であること。
兵庫県下では、一般社団法人兵庫県マンション管理士会の会員でなければ加入することはできません。
マンション管理組合が、マンション管理士と業務委託契約を結ばれる際には、マンション管理士賠償責任保険に加入しているか必ずご確認ください。

管理組合役員と居住者の皆様
本会は皆様に気軽に参加していただける無料相談会やセミナーを随時開催しています。
詳細
  マンション管理士紹介
当会では、特定のマンション管理士を直接紹介することはしていませんが、ホームページ上で個別相談に応じられるマンション管理士の詳細情報を掲載し、マンション管理士選定の参考にしていただいております。
マンション管理士の皆様
本会では豊富な経験や各種資格を持った会員が相互の能力向上とネットワーク作りを目的として研修会を開き、地方公共団体の主催するマンション管理セミナー等にも積極的に協力して地域社会への貢献に努めています。本会の趣旨にご賛同いただける方のご入会をお待ちしております。
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詳細   
始めてマンションの購入をお考えの方に!
当会では始めてマンションを購入するにあたり不安・不明等をお持ちの方に問題解決に協力させて頂きたいと考えています。
また、住むにあたっての注意点などもお教えできると思います。
相談については無料ですのでお気軽にお尋ねください。
詳細
マンション管理士試験合格者の皆様
マンション管理士試験合格おめでとうございます。
難関な試験を突破し合格された皆様におかれましては、登録のうえ、是非当会に入会をして頂き、共に研鑽に励み、管理組合のために一緒に活動できることを期待しています。
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